DESCRIPCIÓN
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<p><b>ubicada en el Valle de Lerma, </b>a tan solo 2 kilómetros de la rotonda de Chicoana, con acceso directo desde la Ruta Provincial N.º 76 S, en una de las zonas de mayor proyección para el desarrollo agrícola e inmobiliario de la provincia.</p>
<p><b>Comprende 38,5 </b>hectáreas, equivalentes al 84,7 % de una superficie total de 45,5 hectáreas, y combina infraestructura, recursos naturales y una ubicación estratégica que la convierten en una excelente oportunidad de inversión.</p>
<p><b>Actualmente posee producción </b>de chía y antecedentes de cultivo de tabaco, ofreciendo tierras aptas para diversas actividades agropecuarias.</p>
<p><b>Entre sus principales características se destacan:</b></p>
<p>•	Pozo de agua propio con un caudal aproximado de 190.000 litros por hora. </p>
<p>•	Energía eléctrica disponible en el frente de la propiedad. </p>
<p>•	Alambrado perimetral completo. </p>
<p>•	Excelente acceso durante todo el año. </p>
<p><b>Además de su potencial productivo, la finca presenta condiciones ideales para </b>el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios, turísticos o proyectos de subdivisión, gracias a sus amplias vistas al Valle de Lerma y su privilegiada ubicación.</p>
<p>Se encuentra disponible para consulta el proyecto de subdivisión y la factibilidad de energía para futuras parcelas.</p>
<p>Documentación completa y lista para escriturar.</p>
<p><b>Comercializa</b></p>
<p><b>Alto Valle Bienes Raíces</b></p>
<p><b>CI Claudia Romero Nayar – CUCIS 527</b></p>
<p><b>Caseros 1595 – Salta Capital</b></p>
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