<div style="line-height: 1.4;"><div><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Casa ubicada sobre calle Santiago del Estero 1300, entre Brown y Bolívar.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Una ubicación estratégica del macrocentro salteño, con excelente conectividad y entorno consolidado.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 576 m² y cuenta con una construcción de aproximadamente 160 m². </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Por sus características y dimensiones, representa una excelente oportunidad para reciclaje integral, demolición o desarrollo inmobiliario.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">La vivienda dispone de living, cocina, tres dormitorios, baño principal, dependencia de servicio con baño, lavadero y terraza.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Cuenta con todos los servicios.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Zonificación RM1 — Residencial Mixto 1, con FOT 4,9, FOS 0,7 y altura máxima permitida de hasta 33 metros, conforme normativa vigente.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Ideal para desarrollos residenciales en altura, emprendimientos de uso mixto o proyectos de inversión con alto potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento del macrocentro de Salta.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Propiedad desocupada.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Venta mediante escritura.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">No apto crédito hipotecario.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Comercializa Alto Valle Bienes Raíces.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Caseros 1595 — Salta Capital.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">CI Claudia Romero Nayar — CUCIS 527.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div></div>